575 Rue BROUSSEAU · Beloeil
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 100,5 m² · constr. 1959 · terrain 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 379 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264650233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
57040264650233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 181 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 425 953 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 330 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 556 444 $ Poids 95 % |
| 3 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 357 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 742 458 $ Poids 94 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 389 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 731 389 $ Poids 92 % |
| 5 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 357 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 788 503 $ Poids 88 % |
| 6 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 475 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 521 281 $ Poids 88 % |
| 7 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 117 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 565 264 $ Poids 87 % |
| 8 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 461 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 544 246 $ Poids 87 % |
| 9 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 196 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 539 509 $ Poids 84 % |
| 10 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 225 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 545 109 $ Poids 83 % |
| 11 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 211 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −10 353 $ | 240 699 $ Poids 82 % |
| 12 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 491 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 615 055 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.