590 Rue ALEXANDER · Beloeil
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 96,5 m² · constr. 1961 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 354 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264650296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
57040264650296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 162 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 421 497 $ Poids 95 % |
| 2 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 135 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 558 677 $ Poids 94 % |
| 3 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 350 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 734 716 $ Poids 93 % |
| 4 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 194 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 533 123 $ Poids 92 % |
| 5 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 387 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 779 984 $ Poids 92 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 435 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 368 $ Poids 91 % |
| 7 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 351 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 551 331 $ Poids 89 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 359 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 724 465 $ Poids 88 % |
| 9 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 320 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 586 769 $ Poids 86 % |
| 10 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 289 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 551 176 $ Poids 84 % |
| 11 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 511 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 605 609 $ Poids 84 % |
| 12 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 653 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 574 848 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.