110 Rue UNION · Beloeil
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 142,6 m² · constr. 1958 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 352 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264651145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
57040264651145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 50 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 428 768 $ Poids 77 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 423 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 187 $ · Ajust. âge −56 092 $ | 652 995 $ Poids 70 % |
| 3 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 493 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 541 377 $ Poids 70 % |
| 4 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 417 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 706 $ Poids 70 % |
| 5 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 613 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 186 847 $ Poids 70 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 306 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge −29 230 $ | 297 744 $ Poids 68 % |
| 7 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 239 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −47 369 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 722 209 $ Poids 64 % |
| 8 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 306 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −42 313 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 647 860 $ Poids 64 % |
| 9 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 611 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 599 791 $ Poids 63 % |
| 10 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 765 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 659 204 $ Poids 63 % |
| 11 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 266 815 $ Poids 61 % |
| 12 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 268 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 700 979 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.