592 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 123,7 m² · constr. 1965 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 427 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264651813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
57040264651813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 102 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 745 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 424 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 625 842 $ Poids 92 % |
| 3 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 649 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 574 389 $ Poids 83 % |
| 4 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 482 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 648 248 $ Poids 82 % |
| 5 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 531 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 227 954 $ Poids 80 % |
| 6 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 615 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −7 333 $ | 179 813 $ Poids 79 % |
| 7 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 398 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 464 068 $ Poids 79 % |
| 8 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 368 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 397 921 $ Poids 78 % |
| 9 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 687 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 290 039 $ Poids 77 % |
| 10 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 321 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +46 290 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 895 378 $ Poids 77 % |
| 11 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 320 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 729 $ Poids 76 % |
| 12 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 126 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 228 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.