580 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 82,9 m² · constr. 1965 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 352 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264651961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
57040264651961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 384 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 554 997 $ Poids 84 % |
| 2 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 257 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 503 976 $ Poids 83 % |
| 3 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 510 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 838 371 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 569 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 515 168 $ Poids 81 % |
| 5 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 155 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 528 440 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 546 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 580 211 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 590 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 570 914 $ Poids 73 % |
| 8 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 484 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 740 317 $ Poids 68 % |
| 9 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 440 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −45 050 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 740 421 $ Poids 68 % |
| 10 | 834, rue CHOQUETTE, Beloeil 2025-10-29 · 432 m · Vendu 555 000 $ (6 112 $/m²) 90,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 579 509 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 854 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 169 011 $ Poids 66 % |
| 12 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 427 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 806 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 510 894 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.