660 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 128,9 m² · constr. 1972 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 459 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264652021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
57040264652021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 96 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 435 005 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 376 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −9 898 $ | 662 763 $ Poids 92 % |
| 3 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 565 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge −917 $ | 189 931 $ Poids 83 % |
| 4 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 640 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 608 602 $ Poids 81 % |
| 5 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 421 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 681 568 $ Poids 79 % |
| 6 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 431 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +24 527 $ | 487 337 $ Poids 73 % |
| 7 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 256 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +23 776 $ | 417 576 $ Poids 71 % |
| 8 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 687 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 305 547 $ Poids 71 % |
| 9 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 827 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 727 169 $ Poids 71 % |
| 10 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 585 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +17 638 $ | 239 891 $ Poids 71 % |
| 11 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 211 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 686 994 $ Poids 70 % |
| 12 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 260 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 615 730 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.