689 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
1 306 200 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 280,8 m² · constr. 2023 · terrain 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 700 $
Rôle antérieur 909 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264652277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
889 000 $
Rôle antérieur
909 700 $
ID provincial
57040264652277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 310 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +66 953 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 496 657 $ Poids 82 % |
| 2 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 622 m · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 796 917 $ Poids 80 % |
| 3 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 080 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 422 420 $ Poids 39 % |
| 4 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −77 957 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 854 686 $ Poids 33 % |
| 5 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +82 474 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 017 466 $ Poids 31 % |
| 6 | , Beloeil 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +112 444 $ · Ajust. âge +117 530 $ | 1 502 325 $ Poids 27 % |
| 7 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie −57 914 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 480 477 $ Poids 21 % |
| 8 | 640, Rue des Chênes, Beloeil 2024-04-17 · 714 m · Vendu 674 000 $ (2 651 $/m²) 254,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 936 306 $ Poids 17 % |
| 9 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +65 483 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 887 928 $ Poids 9 % |
| 10 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 892 874 $ Poids 9 % |
| 11 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 512 $ Poids 8 % |
| 12 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 811 773 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.