680 Rue MATISSE · Beloeil
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 149,5 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 428 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264652548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
57040264652548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 276 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −12 036 $ | 322 230 $ Poids 83 % |
| 2 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 196 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 774 450 $ Poids 79 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 276 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 696 635 $ Poids 78 % |
| 4 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 601 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 581 955 $ Poids 72 % |
| 5 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 633 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 705 335 $ Poids 67 % |
| 6 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 313 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 671 714 $ Poids 67 % |
| 7 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 247 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 749 571 $ Poids 65 % |
| 8 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 474 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −4 583 $ | 200 925 $ Poids 64 % |
| 9 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 186 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 459 729 $ Poids 64 % |
| 10 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 284 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 532 $ · Ajust. âge −23 097 $ | 704 336 $ Poids 61 % |
| 11 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 696 542 $ Poids 53 % |
| 12 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 480 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.