655 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264652623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
57040264652623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 155 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 436 748 $ Poids 96 % |
| 2 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 312 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 557 225 $ Poids 94 % |
| 3 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 359 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 761 514 $ Poids 94 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 205 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 749 758 $ Poids 94 % |
| 5 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 280 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 578 523 $ Poids 90 % |
| 6 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 502 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 596 229 $ Poids 89 % |
| 7 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 260 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 551 977 $ Poids 89 % |
| 8 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 469 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 581 580 $ Poids 88 % |
| 9 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 485 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +45 688 $ | 570 078 $ Poids 86 % |
| 10 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 237 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 569 528 $ Poids 85 % |
| 11 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 557 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 806 716 $ Poids 85 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 633 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 639 872 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.