635 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 118,1 m² · constr. 1957 · terrain 978,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 429 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264652811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
57040264652811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 342 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −59 391 $ | 584 557 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 141 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 387 849 $ Poids 89 % |
| 3 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 251 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 844 740 $ Poids 88 % |
| 4 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 306 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 375 970 $ Poids 86 % |
| 5 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 397 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 611 008 $ Poids 86 % |
| 6 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 375 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 585 751 $ Poids 85 % |
| 7 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 421 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 647 502 $ Poids 83 % |
| 8 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 625 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 272 710 $ Poids 83 % |
| 9 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 611 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 214 619 $ Poids 82 % |
| 10 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 436 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 496 309 $ Poids 82 % |
| 11 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 470 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −6 132 $ | 438 066 $ Poids 79 % |
| 12 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 483 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 144 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.