710 Rue MATISSE · Beloeil
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 120,3 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 425 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264653232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
57040264653232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 273 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −9 898 $ | 639 898 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 207 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 421 343 $ Poids 91 % |
| 3 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 312 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 660 498 $ Poids 88 % |
| 4 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 134 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 910 580 $ Poids 86 % |
| 5 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 198 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +23 776 $ | 404 730 $ Poids 86 % |
| 6 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 606 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 295 643 $ Poids 83 % |
| 7 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 303 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 704 410 $ Poids 83 % |
| 8 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 317 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 539 876 $ Poids 82 % |
| 9 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 458 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −917 $ | 183 810 $ Poids 81 % |
| 10 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 423 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 635 057 $ Poids 80 % |
| 11 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 734 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 587 329 $ Poids 78 % |
| 12 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 697 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +17 638 $ | 232 159 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.