705 Rue MATISSE · Beloeil
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 163,3 m² · constr. 1957 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 523 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264653665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
523 000 $
ID provincial
57040264653665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 289 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −30 949 $ | 317 900 $ Poids 94 % |
| 2 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 211 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 765 005 $ Poids 91 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 289 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 688 011 $ Poids 88 % |
| 4 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 137 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −36 103 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 703 088 $ Poids 74 % |
| 5 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 650 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 576 311 $ Poids 68 % |
| 6 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 190 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 690 628 $ Poids 67 % |
| 7 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 267 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 743 214 $ Poids 60 % |
| 8 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 578 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 700 721 $ Poids 58 % |
| 9 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 637 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −44 742 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 845 622 $ Poids 56 % |
| 10 | 224, rue Rodin, Beloeil 2025-01-23 · 129 m · Vendu 264 568 $ (1 691 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 747 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −1 323 $ | 319 740 $ Poids 51 % |
| 11 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 273 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +59 105 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 678 128 $ Poids 50 % |
| 12 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 595 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.