720 Rue BONAIR · Beloeil
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 185,8 m² · constr. 1969 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 488 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264653709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
57040264653709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 133 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 785 760 $ Poids 92 % |
| 2 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 246 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 687 647 $ Poids 85 % |
| 3 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 454 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 790 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 020 210 $ Poids 76 % |
| 4 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 309 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge −10 316 $ | 362 311 $ Poids 73 % |
| 5 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 233 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +49 614 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 859 617 $ Poids 72 % |
| 6 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 586 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 609 888 $ Poids 71 % |
| 7 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 598 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 953 913 $ Poids 69 % |
| 8 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 871 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 687 823 $ Poids 69 % |
| 9 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 309 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +48 628 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 776 476 $ Poids 68 % |
| 10 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 220 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 775 823 $ Poids 61 % |
| 11 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 518 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −54 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 298 $ Poids 57 % |
| 12 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 906 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 626 517 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.