704 Rue BONAIR · Beloeil
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 120 m² · constr. 1969 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 434 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264653887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
57040264653887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 196 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 629 202 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 414 867 $ Poids 90 % |
| 3 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 244 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 650 943 $ Poids 90 % |
| 4 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 525 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 291 218 $ Poids 87 % |
| 5 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 170 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 897 903 $ Poids 86 % |
| 6 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 242 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +18 681 $ | 399 187 $ Poids 85 % |
| 7 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 318 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 693 457 $ Poids 83 % |
| 8 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 385 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 180 846 $ Poids 83 % |
| 9 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 328 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 531 491 $ Poids 82 % |
| 10 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 499 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 625 565 $ Poids 78 % |
| 11 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 432 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 288 826 $ Poids 75 % |
| 12 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 592 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 376 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.