200 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
820 400 $
Autre · 3 812 $/m² · 215,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 083,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,5 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
837 500 $
Rôle antérieur 691 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264654345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
565 600 $
Rôle antérieur
691 600 $
ID provincial
57040264654345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 173 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 726 958 $ Poids 93 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 527 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 246 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, 142 et 144, rue des Pins, Beloeil 2026-07-23 · 590 m · Vendu 780 000 $ (3 601 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 738 479 $ Poids 85 % |
| 4 | 14-18, rue des Pins, Beloeil 2026-04-14 · 557 m · Vendu 825 000 $ (3 800 $/m²) 217,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 830 134 $ Poids 84 % |
| 5 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 580 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −15 896 $ | 810 618 $ Poids 84 % |
| 6 | 307-309, rue Brousseau, Beloeil 2026-07-02 · 786 m · Vendu 661 000 $ (3 297 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 701 756 $ Poids 70 % |
| 7 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 186 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +60 482 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 826 872 $ Poids 64 % |
| 8 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 130 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −98 788 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 215 266 $ Poids 58 % |
| 9 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 978 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 1 004 860 $ Poids 57 % |
| 10 | 30-32-34, rue de Bretagne, McMasterville 2025-10-06 · 847 m · Vendu 790 000 $ (3 435 $/m²) 230 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 758 786 $ Poids 55 % |
| 11 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 627 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 640 866 $ Poids 55 % |
| 12 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 923 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 723 806 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.