216 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 360 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264655014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
57040264655014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 397 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge +54 470 $ | 879 391 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 528 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 539 489 $ Poids 83 % |
| 3 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 467 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 529 918 $ Poids 80 % |
| 4 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 654 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −5 748 $ | 558 266 $ Poids 76 % |
| 5 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 544 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 556 554 $ Poids 75 % |
| 6 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 446 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 458 $ Poids 75 % |
| 7 | 834, rue CHOQUETTE, Beloeil 2025-10-29 · 276 m · Vendu 555 000 $ (6 112 $/m²) 90,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 606 623 $ Poids 72 % |
| 8 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 590 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 555 773 $ Poids 72 % |
| 9 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 169 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 536 934 $ Poids 72 % |
| 10 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 788 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 582 639 $ Poids 70 % |
| 11 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 696 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 607 358 $ Poids 70 % |
| 12 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 807 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 169 726 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.