850 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
966 300 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 254,3 m² · constr. 1963 · terrain 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 900 $
Rôle antérieur 710 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264655068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
660 800 $
Rôle antérieur
710 200 $
ID provincial
57040264655068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 2 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 203 $ Poids 99 % |
| 2 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 469 m · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 699 179 $ Poids 86 % |
| 3 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 704 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +71 550 $ · Ajust. âge −23 844 $ | 874 774 $ Poids 54 % |
| 4 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 917 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +69 528 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 1 079 017 $ Poids 47 % |
| 5 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 647 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 040 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 163 540 $ Poids 46 % |
| 6 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 945 927 $ Poids 33 % |
| 7 | , Beloeil 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +46 374 $ · Ajust. âge +29 383 $ | 1 348 108 $ Poids 32 % |
| 8 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 827 933 $ Poids 32 % |
| 9 | 640, Rue des Chênes, Beloeil 2024-04-17 · 462 m · Vendu 674 000 $ (2 651 $/m²) 254,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 810 184 $ Poids 22 % |
| 10 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 292 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 336 708 $ Poids 20 % |
| 11 | 1088, rue Faessler, Beloeil 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 180 $/m²) 215,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +61 854 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 814 526 $ Poids 14 % |
| 12 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 729 949 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.