224 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 86,6 m² · constr. 1976 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 380 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264655105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
57040264655105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 390 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 901 959 $ Poids 91 % |
| 2 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 486 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 544 000 $ Poids 86 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 185 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 550 705 $ Poids 83 % |
| 4 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 440 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 581 429 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 544 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 553 205 $ Poids 82 % |
| 6 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 637 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 680 $ Poids 81 % |
| 7 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 525 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 571 034 $ Poids 80 % |
| 8 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 606 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 570 513 $ Poids 79 % |
| 9 | 834, rue CHOQUETTE, Beloeil 2025-10-29 · 293 m · Vendu 555 000 $ (6 112 $/m²) 90,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 621 342 $ Poids 78 % |
| 10 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 711 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 279 326 $ Poids 73 % |
| 11 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 806 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 597 790 $ Poids 73 % |
| 12 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 547 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 793 190 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.