211 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 99,8 m² · constr. 1968 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 471 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264655441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
57040264655441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 109 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 761 533 $ Poids 98 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 256 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 606 365 $ Poids 97 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 200 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 566 356 $ Poids 95 % |
| 4 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 283 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 590 994 $ Poids 93 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 351 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 443 987 $ Poids 92 % |
| 6 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 460 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 774 189 $ Poids 91 % |
| 7 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 301 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 260 798 $ Poids 89 % |
| 8 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 429 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 649 764 $ Poids 87 % |
| 9 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 324 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 163 085 $ Poids 86 % |
| 10 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 224 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 481 489 $ Poids 84 % |
| 11 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 224 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 628 292 $ Poids 83 % |
| 12 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 160 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −505 $ | 108 055 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.