223 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 120,8 m² · constr. 1961 · terrain 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 440 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264655603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
57040264655603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 122 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −46 193 $ | 604 933 $ Poids 98 % |
| 2 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 111 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 629 383 $ Poids 92 % |
| 3 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 488 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 281 259 $ Poids 88 % |
| 4 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 262 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 174 082 $ Poids 87 % |
| 5 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 424 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 400 138 $ Poids 87 % |
| 6 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 186 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 869 709 $ Poids 85 % |
| 7 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 240 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 386 796 $ Poids 85 % |
| 8 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 236 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 669 145 $ Poids 83 % |
| 9 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 234 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 512 890 $ Poids 82 % |
| 10 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 448 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 550 812 $ Poids 79 % |
| 11 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 296 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 278 641 $ Poids 77 % |
| 12 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 360 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +41 605 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 742 368 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.