237 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 106,3 m² · constr. 1973 · terrain 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 469 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264655996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
57040264655996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 189 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 802 691 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 311 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 276 390 $ Poids 95 % |
| 3 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 247 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −832 $ | 172 333 $ Poids 94 % |
| 4 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 269 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 509 555 $ Poids 94 % |
| 5 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 274 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 664 910 $ Poids 94 % |
| 6 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 238 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 865 360 $ Poids 92 % |
| 7 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 312 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 737 362 $ Poids 91 % |
| 8 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 258 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 641 640 $ Poids 90 % |
| 9 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 477 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 675 856 $ Poids 86 % |
| 10 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 401 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 548 132 $ Poids 86 % |
| 11 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 210 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +30 828 $ | 623 690 $ Poids 86 % |
| 12 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 79 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 113 752 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.