271 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 173,5 m² · constr. 1971 · terrain 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 528 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264656384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
57040264656384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 315 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 769 670 $ Poids 85 % |
| 2 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 518 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −6 878 $ | 352 751 $ Poids 82 % |
| 3 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 457 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 839 354 $ Poids 80 % |
| 4 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 518 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 757 433 $ Poids 76 % |
| 5 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 397 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 932 720 $ Poids 74 % |
| 6 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 460 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 758 140 $ Poids 63 % |
| 7 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 128 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 107 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 672 423 $ Poids 63 % |
| 8 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 679 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 597 802 $ Poids 60 % |
| 9 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 936 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 662 005 $ Poids 60 % |
| 10 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 727 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 612 054 $ Poids 59 % |
| 11 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 857 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 634 105 $ Poids 50 % |
| 12 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 431 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +61 680 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 766 469 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.