244 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 153,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,3 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 621 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264656540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
57040264656540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 479 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −3 439 $ | 335 054 $ Poids 83 % |
| 2 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 419 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 801 805 $ Poids 80 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 479 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 722 181 $ Poids 78 % |
| 4 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 430 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 729 586 $ Poids 72 % |
| 5 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 183 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 696 627 $ Poids 64 % |
| 6 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 852 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 722 775 $ Poids 64 % |
| 7 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 836 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 603 247 $ Poids 63 % |
| 8 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 222 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 355 $ Poids 62 % |
| 9 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 473 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +43 420 $ | 775 077 $ Poids 60 % |
| 10 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 815 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 254 $ Poids 58 % |
| 11 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 143 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 167 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 731 468 $ Poids 55 % |
| 12 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 421 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −32 578 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 725 161 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.