266 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 97,8 m² · constr. 1969 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 438 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264656736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
57040264656736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 198 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 603 253 $ Poids 98 % |
| 2 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 223 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +19 618 $ | 588 048 $ Poids 95 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 299 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 563 417 $ Poids 95 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 259 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 758 071 $ Poids 93 % |
| 5 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 394 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 646 668 $ Poids 89 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 506 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 441 759 $ Poids 87 % |
| 7 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 593 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 770 318 $ Poids 85 % |
| 8 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 255 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 259 567 $ Poids 85 % |
| 9 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 180 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 162 351 $ Poids 85 % |
| 10 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 430 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 596 097 $ Poids 85 % |
| 11 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 82 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 584 $ Poids 81 % |
| 12 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 354 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 925 595 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.