270 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 112,9 m² · constr. 1966 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 376 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264656798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
57040264656798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 25 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 289 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 661 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 274 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 507 136 $ Poids 93 % |
| 3 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 257 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 275 253 $ Poids 92 % |
| 4 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 320 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 861 380 $ Poids 92 % |
| 5 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 306 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 545 430 $ Poids 91 % |
| 6 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 159 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −6 656 $ | 171 675 $ Poids 91 % |
| 7 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 228 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 335 $ Poids 91 % |
| 8 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 354 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 383 488 $ Poids 87 % |
| 9 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 459 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 278 962 $ Poids 86 % |
| 10 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 103 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 624 728 $ Poids 86 % |
| 11 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 179 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge −29 695 $ | 600 427 $ Poids 84 % |
| 12 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 284 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 800 703 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.