297 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 402 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264657667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
57040264657667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 413 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +46 090 $ | 904 115 $ Poids 91 % |
| 2 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 428 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −11 496 $ | 575 072 $ Poids 91 % |
| 3 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 386 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 582 393 $ Poids 90 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 374 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 551 232 $ Poids 90 % |
| 5 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 306 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 572 342 $ Poids 88 % |
| 6 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 263 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 575 760 $ Poids 86 % |
| 7 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 556 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 279 748 $ Poids 86 % |
| 8 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 199 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 590 221 $ Poids 86 % |
| 9 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 378 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 633 755 $ Poids 82 % |
| 10 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 705 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 545 076 $ Poids 79 % |
| 11 | 888, rue Curie, Beloeil 2025-10-02 · 170 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 604 691 $ Poids 79 % |
| 12 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 656 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −6 605 $ | 672 188 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.