298 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 6 560 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 435 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264657966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
57040264657966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 388 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +67 040 $ | 926 957 $ Poids 91 % |
| 2 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 435 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +2 874 $ | 590 731 $ Poids 90 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 391 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 565 730 $ Poids 90 % |
| 4 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 416 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 597 877 $ Poids 89 % |
| 5 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 303 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 587 053 $ Poids 88 % |
| 6 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 236 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +42 038 $ | 590 922 $ Poids 88 % |
| 7 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 227 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 606 704 $ Poids 86 % |
| 8 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 577 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 287 486 $ Poids 85 % |
| 9 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 409 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 649 689 $ Poids 82 % |
| 10 | 888, rue Curie, Beloeil 2025-10-02 · 200 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 295 $ Poids 79 % |
| 11 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 713 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 559 521 $ Poids 79 % |
| 12 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 685 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +9 908 $ | 690 121 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.