750 Rue DUCHARME · Beloeil
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 120,7 m² · constr. 1976 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 493 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264658170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
57040264658170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 308 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 654 160 $ Poids 94 % |
| 2 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 231 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 673 238 $ Poids 90 % |
| 3 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 237 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 187 761 $ Poids 87 % |
| 4 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 542 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 301 544 $ Poids 86 % |
| 5 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 274 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 588 833 $ Poids 84 % |
| 6 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 317 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 719 014 $ Poids 82 % |
| 7 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 296 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 551 055 $ Poids 81 % |
| 8 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 419 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +30 569 $ | 412 121 $ Poids 81 % |
| 9 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 404 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 919 733 $ Poids 80 % |
| 10 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 215 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 584 $ Poids 78 % |
| 11 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 232 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 793 798 $ Poids 78 % |
| 12 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 706 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 198 407 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.