755 Rue DUCHARME · Beloeil
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 102,2 m² · constr. 1968 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 367 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264658245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
57040264658245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 211 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 613 759 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 247 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 263 961 $ Poids 94 % |
| 3 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 182 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 164 963 $ Poids 93 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 434 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 770 038 $ Poids 91 % |
| 5 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 222 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 706 991 $ Poids 89 % |
| 6 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 345 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 597 892 $ Poids 89 % |
| 7 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 353 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 657 013 $ Poids 87 % |
| 8 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 343 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 487 126 $ Poids 87 % |
| 9 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 364 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 635 637 $ Poids 86 % |
| 10 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 428 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 573 093 $ Poids 85 % |
| 11 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 534 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 583 847 $ Poids 85 % |
| 12 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 256 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −505 $ | 109 226 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.