333 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 402 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264658900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
57040264658900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 236 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 605 656 $ Poids 97 % |
| 2 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 263 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +25 223 $ | 590 203 $ Poids 94 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 418 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 565 399 $ Poids 92 % |
| 4 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 407 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 648 933 $ Poids 88 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 399 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 761 069 $ Poids 87 % |
| 6 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 404 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 598 087 $ Poids 87 % |
| 7 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 544 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 287 507 $ Poids 86 % |
| 8 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 615 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 575 857 $ Poids 84 % |
| 9 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 397 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 591 530 $ Poids 84 % |
| 10 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 106 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −2 496 $ | 163 076 $ Poids 82 % |
| 11 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 417 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 928 300 $ Poids 82 % |
| 12 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 266 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 587 803 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.