344 Rue BANTING · Beloeil
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 153 m² · constr. 1978 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 525 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264659434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
57040264659434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 600 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 738 340 $ Poids 75 % |
| 2 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 431 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 744 133 $ Poids 72 % |
| 3 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 519 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 608 450 $ Poids 70 % |
| 4 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 792 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +5 158 $ | 343 123 $ Poids 69 % |
| 5 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 743 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 819 057 $ Poids 67 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 792 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 738 253 $ Poids 65 % |
| 7 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 298 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +4 583 $ | 212 582 $ Poids 62 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 430 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 711 232 $ Poids 61 % |
| 9 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 713 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 733 170 $ Poids 54 % |
| 10 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 730 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −36 430 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 646 986 $ Poids 52 % |
| 11 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 428 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 838 $ · Ajust. âge +9 899 $ | 746 636 $ Poids 52 % |
| 12 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 794 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +60 120 $ | 790 677 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.