360 Rue BANTING · Beloeil
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 165,1 m² · constr. 1967 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 482 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264659808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
57040264659808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 70 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 814 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 336 996 $ Poids 73 % |
| 2 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 769 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 805 796 $ Poids 71 % |
| 3 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 218 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −40 341 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 894 423 $ Poids 69 % |
| 4 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 814 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 726 050 $ Poids 68 % |
| 5 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 741 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 634 491 $ Poids 66 % |
| 6 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 623 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −32 753 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 740 438 $ Poids 65 % |
| 7 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 412 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +43 565 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 735 853 $ Poids 60 % |
| 8 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 611 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +56 426 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 730 177 $ Poids 59 % |
| 9 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 518 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 602 054 $ Poids 55 % |
| 10 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 783 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 727 954 $ Poids 52 % |
| 11 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 535 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −43 745 $ | 700 096 $ Poids 52 % |
| 12 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 665 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −35 938 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 588 447 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.