570 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 136,5 m² · constr. 1970 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 584 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264660159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
57040264660159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 138 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 443 078 $ Poids 87 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 452 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 676 371 $ Poids 80 % |
| 3 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 642 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 193 506 $ Poids 76 % |
| 4 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 659 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 621 302 $ Poids 71 % |
| 5 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 511 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 648 232 $ Poids 69 % |
| 6 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 796 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 776 855 $ Poids 66 % |
| 7 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 822 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 530 341 $ Poids 66 % |
| 8 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 514 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +40 425 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 694 308 $ Poids 65 % |
| 9 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 989 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 204 $ Poids 64 % |
| 10 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 979 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 629 947 $ Poids 64 % |
| 11 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 107 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 699 652 $ Poids 63 % |
| 12 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 393 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge +20 439 $ | 496 347 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.