526 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 102,7 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 493 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264660555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
57040264660555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 410 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 771 809 $ Poids 92 % |
| 2 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 272 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 450 371 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 457 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 586 399 $ Poids 91 % |
| 4 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 473 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 785 349 $ Poids 89 % |
| 5 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 545 148 $ Poids 86 % |
| 6 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 355 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 577 015 $ Poids 85 % |
| 7 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 607 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 552 221 $ Poids 83 % |
| 8 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 394 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 831 417 $ Poids 83 % |
| 9 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 338 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 899 716 $ Poids 82 % |
| 10 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 102 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 597 167 $ Poids 82 % |
| 11 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 512 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 574 496 $ Poids 81 % |
| 12 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 426 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 833 361 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.