510 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 157,9 m² · constr. 1965 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 443 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264660713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
57040264660713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 222 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −17 194 $ | 325 949 $ Poids 94 % |
| 2 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 206 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 282 $ Poids 89 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 222 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 704 043 $ Poids 88 % |
| 4 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 600 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 588 867 $ Poids 72 % |
| 5 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 188 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 758 045 $ Poids 64 % |
| 6 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 173 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 901 $ Poids 62 % |
| 7 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 336 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −46 152 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 720 239 $ Poids 60 % |
| 8 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 799 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 714 076 $ Poids 55 % |
| 9 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 589 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +46 735 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 681 507 $ Poids 51 % |
| 10 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 764 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 554 178 $ Poids 51 % |
| 11 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 982 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 741 770 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 821 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 856 388 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.