500 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 107 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 467 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264660862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
57040264660862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 272 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 553 217 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 378 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 585 461 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 475 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +45 688 $ | 594 986 $ Poids 88 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 452 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 783 421 $ Poids 88 % |
| 5 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 470 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 844 565 $ Poids 86 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 315 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 457 662 $ Poids 85 % |
| 7 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 41 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 665 795 $ Poids 84 % |
| 8 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 512 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 798 070 $ Poids 82 % |
| 9 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 641 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 646 982 $ Poids 82 % |
| 10 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 629 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 560 965 $ Poids 81 % |
| 11 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 656 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 495 839 $ Poids 81 % |
| 12 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 628 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 659 164 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.