615 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 129 m² · constr. 1969 · terrain 1 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 468 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264661039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
57040264661039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 145 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 429 164 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 356 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 653 131 $ Poids 92 % |
| 3 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 547 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 187 252 $ Poids 84 % |
| 4 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 416 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 672 993 $ Poids 79 % |
| 5 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 705 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 599 700 $ Poids 77 % |
| 6 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 625 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 301 582 $ Poids 74 % |
| 7 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 830 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 756 723 $ Poids 72 % |
| 8 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 464 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +18 395 $ | 481 378 $ Poids 71 % |
| 9 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 110 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 678 239 $ Poids 71 % |
| 10 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 599 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 236 869 $ Poids 70 % |
| 11 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 337 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +18 681 $ | 412 630 $ Poids 70 % |
| 12 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 301 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 780 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.