166 Rue HERTEL · Beloeil
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 206,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 559 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264661559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
57040264661559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 251 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 009 021 $ Poids 97 % |
| 2 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 459 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 680 194 $ Poids 90 % |
| 3 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 350 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge −47 688 $ | 762 045 $ Poids 89 % |
| 4 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 187 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +43 547 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 782 737 $ Poids 75 % |
| 5 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 727 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 683 614 $ Poids 70 % |
| 6 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 528 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 606 565 $ Poids 66 % |
| 7 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 766 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +59 901 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 950 265 $ Poids 50 % |
| 8 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 553 951 $ Poids 49 % |
| 9 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 947 432 $ Poids 46 % |
| 10 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −3 066 $ | 638 612 $ Poids 46 % |
| 11 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 42 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +71 910 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 775 649 $ Poids 42 % |
| 12 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −45 876 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 745 116 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.