525 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 100,1 m² · constr. 1965 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 427 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264661880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
57040264661880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 282 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 438 122 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 379 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 751 721 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 491 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 763 869 $ Poids 90 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 508 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 571 520 $ Poids 88 % |
| 5 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 165 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 580 845 $ Poids 87 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 491 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 559 173 $ Poids 86 % |
| 7 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 456 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 809 604 $ Poids 85 % |
| 8 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 546 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +8 408 $ | 583 449 $ Poids 84 % |
| 9 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 315 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 878 304 $ Poids 83 % |
| 10 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 671 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 598 139 $ Poids 82 % |
| 11 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 349 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 554 269 $ Poids 81 % |
| 12 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 296 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −3 451 $ | 247 144 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.