159 Rue HERTEL · Beloeil
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 109,2 m² · constr. 1966 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 387 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264661904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
57040264661904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 378 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 848 405 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 420 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 588 366 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 392 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 556 002 $ Poids 89 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 351 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 787 592 $ Poids 88 % |
| 5 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 547 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 650 370 $ Poids 86 % |
| 6 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 561 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 498 446 $ Poids 86 % |
| 7 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 153 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 668 802 $ Poids 84 % |
| 8 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 526 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 598 067 $ Poids 83 % |
| 9 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 437 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 377 961 $ Poids 82 % |
| 10 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 573 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 662 507 $ Poids 82 % |
| 11 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 277 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 460 330 $ Poids 81 % |
| 12 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 678 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 270 377 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.