610 Rue MATISSE · Beloeil
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 104,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 420 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264662562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
57040264662562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 271 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 746 626 $ Poids 95 % |
| 2 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 247 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 435 419 $ Poids 90 % |
| 3 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 303 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 805 850 $ Poids 89 % |
| 4 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 455 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 759 005 $ Poids 87 % |
| 5 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 469 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 613 489 $ Poids 87 % |
| 6 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 547 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 567 718 $ Poids 87 % |
| 7 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 481 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 470 192 $ Poids 86 % |
| 8 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 437 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 556 456 $ Poids 86 % |
| 9 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 595 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −23 885 $ | 254 743 $ Poids 85 % |
| 10 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 517 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 627 697 $ Poids 84 % |
| 11 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 474 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 681 $ Poids 84 % |
| 12 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 575 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −12 481 $ | 159 510 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.