594 Rue BONAIR · Beloeil
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 119,1 m² · constr. 1965 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 423 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264662893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
57040264662893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 306 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 613 611 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 239 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 437 $ Poids 89 % |
| 3 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 374 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 636 978 $ Poids 87 % |
| 4 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 537 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 284 741 $ Poids 86 % |
| 5 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 317 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 879 247 $ Poids 85 % |
| 6 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 382 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 391 050 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 469 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 590 $ Poids 81 % |
| 8 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 479 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 677 323 $ Poids 80 % |
| 9 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 673 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 223 818 $ Poids 79 % |
| 10 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 491 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 519 137 $ Poids 79 % |
| 11 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 491 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −7 333 $ | 176 539 $ Poids 78 % |
| 12 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 487 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 578 160 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.