685 Rue BONAIR · Beloeil
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 97,2 m² · constr. 1962 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 429 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264663458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
57040264663458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 304 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 543 008 $ Poids 95 % |
| 2 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 170 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 730 570 $ Poids 94 % |
| 3 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 298 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 705 $ Poids 94 % |
| 4 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 306 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 425 213 $ Poids 93 % |
| 5 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 414 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 580 055 $ Poids 92 % |
| 6 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 477 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 741 234 $ Poids 89 % |
| 7 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 427 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 563 609 $ Poids 86 % |
| 8 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 417 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 537 824 $ Poids 85 % |
| 9 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 290 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 893 427 $ Poids 84 % |
| 10 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 334 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 555 687 $ Poids 83 % |
| 11 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 582 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 624 241 $ Poids 82 % |
| 12 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 652 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 555 854 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.