666 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 118,7 m² · constr. 1968 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 453 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264663859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
57040264663859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 153 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −23 097 $ | 622 446 $ Poids 96 % |
| 2 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 434 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 288 361 $ Poids 90 % |
| 3 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 223 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 644 818 $ Poids 90 % |
| 4 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 263 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 889 469 $ Poids 87 % |
| 5 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 340 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 410 802 $ Poids 87 % |
| 6 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 336 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +16 983 $ | 395 547 $ Poids 85 % |
| 7 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 394 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 686 133 $ Poids 83 % |
| 8 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 400 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 525 878 $ Poids 82 % |
| 9 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 340 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −4 583 $ | 179 005 $ Poids 81 % |
| 10 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 553 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 563 842 $ Poids 78 % |
| 11 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 572 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 619 235 $ Poids 77 % |
| 12 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 459 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 759 797 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.