225 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 411 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264664227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
57040264664227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 152 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 754 365 $ Poids 96 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 333 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 600 234 $ Poids 95 % |
| 3 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 241 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 585 317 $ Poids 95 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 272 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 560 874 $ Poids 94 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 357 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 439 610 $ Poids 92 % |
| 6 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 500 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 766 516 $ Poids 89 % |
| 7 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 512 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 643 799 $ Poids 85 % |
| 8 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 382 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 258 075 $ Poids 84 % |
| 9 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 329 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −5 824 $ | 161 470 $ Poids 84 % |
| 10 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 158 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 107 061 $ Poids 82 % |
| 11 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 354 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 573 067 $ Poids 82 % |
| 12 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 514 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 582 484 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.