216 Rue RODIN · Beloeil
Valeur estimée
971 100 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 262,5 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 000 $
Rôle antérieur 717 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264664263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
651 100 $
Rôle antérieur
717 800 $
ID provincial
57040264664263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 189 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 283 371 $ Poids 95 % |
| 2 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 436 m · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 688 928 $ Poids 90 % |
| 3 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 574 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +86 672 $ · Ajust. âge −47 688 $ | 866 052 $ Poids 50 % |
| 4 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 931 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +87 070 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 1 068 089 $ Poids 41 % |
| 5 | , Beloeil 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +66 818 $ · Ajust. âge −5 876 $ | 1 333 293 $ Poids 35 % |
| 6 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +51 031 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 842 023 $ Poids 35 % |
| 7 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 970 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 315 280 $ Poids 31 % |
| 8 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −126 154 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 806 490 $ Poids 24 % |
| 9 | 640, Rue des Chênes, Beloeil 2024-04-17 · 525 m · Vendu 674 000 $ (2 651 $/m²) 254,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −43 810 $ | 800 835 $ Poids 21 % |
| 10 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie −96 175 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 184 216 $ Poids 11 % |
| 11 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 669 979 $ Poids 9 % |
| 12 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 741 206 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.