235 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 93,9 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 374 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264664389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
57040264664389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 289 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 549 795 $ Poids 95 % |
| 2 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 218 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 574 035 $ Poids 93 % |
| 3 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 262 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 902 961 $ Poids 91 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 335 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 588 188 $ Poids 91 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 380 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 430 998 $ Poids 87 % |
| 6 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 490 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 544 105 $ Poids 87 % |
| 7 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 531 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 570 355 $ Poids 86 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 174 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 765 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 740 627 $ Poids 86 % |
| 9 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 522 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 751 486 $ Poids 84 % |
| 10 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 581 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 581 194 $ Poids 83 % |
| 11 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 518 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 631 943 $ Poids 83 % |
| 12 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 377 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 334 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.