224 Rue RODIN · Beloeil
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 156,5 m² · constr. 1958 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 467 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264664435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
57040264664435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 303 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −29 230 $ | 312 433 $ Poids 92 % |
| 2 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 243 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 753 414 $ Poids 87 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 303 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 677 121 $ Poids 85 % |
| 4 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 450 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 689 181 $ Poids 69 % |
| 5 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 776 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 566 715 $ Poids 65 % |
| 6 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 297 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 731 583 $ Poids 63 % |
| 7 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 250 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 680 495 $ Poids 60 % |
| 8 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 100 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −48 758 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 693 833 $ Poids 59 % |
| 9 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 280 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 662 550 $ Poids 59 % |
| 10 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 289 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 196 740 $ Poids 56 % |
| 11 | 224, rue Rodin, Beloeil 2025-01-23 · 0 m · Vendu 264 568 $ (1 691 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 315 $ Poids 53 % |
| 12 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 934 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 738 445 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.