684 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 124,6 m² · constr. 1956 · terrain 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 443 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264664670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
57040264664670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 135 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −62 690 $ | 598 539 $ Poids 99 % |
| 2 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 345 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 396 174 $ Poids 91 % |
| 3 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 325 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 172 204 $ Poids 90 % |
| 4 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 202 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 623 993 $ Poids 89 % |
| 5 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 438 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 278 835 $ Poids 86 % |
| 6 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 316 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −3 397 $ | 383 980 $ Poids 78 % |
| 7 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 245 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +49 446 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 863 660 $ Poids 77 % |
| 8 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 370 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +46 824 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 664 050 $ Poids 73 % |
| 9 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 192 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 562 455 $ Poids 73 % |
| 10 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 258 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 628 437 $ Poids 72 % |
| 11 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 375 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +36 639 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 509 015 $ Poids 72 % |
| 12 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 857 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 714 762 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.