242 Rue RODIN · Beloeil
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 99 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 378 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264664758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
57040264664758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 205 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 765 948 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 199 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 594 299 $ Poids 95 % |
| 3 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 368 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 94 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 325 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 569 461 $ Poids 93 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 397 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 446 576 $ Poids 91 % |
| 6 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 549 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 778 761 $ Poids 87 % |
| 7 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 313 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −3 328 $ | 164 123 $ Poids 85 % |
| 8 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 419 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 262 553 $ Poids 84 % |
| 9 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 553 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 653 238 $ Poids 83 % |
| 10 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 150 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +505 $ | 108 674 $ Poids 82 % |
| 11 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 228 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +49 183 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 935 460 $ Poids 81 % |
| 12 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 403 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 581 426 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.